При появлении возможности купить свою первую собственную квартиру или улучшить жилищные условия первое, что делает человек, – ищет подходящий для себя вариант. Сделать это можно на сайте «Продажа квартир в новостройках в Одессе». Чтобы покупка недвижимости в новострое была безопасной, перед заключением сделки необходимо провести комплексную проверку надежности застройщика.

Кто поможет проверить квартиру

Чтобы денежные средства не были потрачены впустую, необходимо обезопасить себя от возможных рисков. Для этого существует ряд инструментов, использование которых направлено на проверку надежности застройщика. В основном это – работа потенциального покупателя с документацией продавца, выписками из открытых реестров. Это касается документов не только застройщика, а и:

• генподрядчика;
• других участником строительства;
• на выделенный под строительство земельный участок.

Проверке подлежит документация, подтверждающая разрешение на проведение строительных работ, судебные и регистрационные реестры. Косвенным подтверждением надежности застройщика является осмотр уже сданных им домов, беседа с их жителями на предмет реализации обещаний собственником недвижимости, возможных проблем с коммуникациями.

Конечно, все это можно сделать самостоятельно. Но, как показывает практика, в большинстве случаев непосвященному человеку сложно разобраться во всем потоке бумаг. Поэтому лучше все же обратиться к профессионалам. Квалифицированную помощь смогут оказать юристы из АН Европа.

Риски при покупке квартиры в новостройке

Поскольку на момент заключения договора еще нет, не то, что квартиры, а и дома, инвестиции в новострой сопряжены с определенными рисками. Самыми неприятными являются:

• недострой (при самом благоприятном исходе придется ждать не меньше 5-6 лет, пока ЖК будет достроен другой компанией, но можно и не дождаться окончания строительства);
• долгострой (сдача объекта не в заявленные сроки, а с опозданием на 2-3 года);
• несоответствие заявленного проекта сданному объекту (например, вместо обещанного красивого холла владельцы квартир получили однотонные унылые парадные).

К другим рискам относится информация от застройщика, не соответствующая действительности. Поскольку задача любого из них – продать объект быстрее и как можно дороже, потенциальные покупатели сталкиваются с фактами:

• нечестной рекламы;
• умалчивания недостатков и проблем;
• названия заведомо неисполнимых сроков сдачи;
• завышения цен и т.д.

Минимизировать риски могут помочь только специалисты, хорошо разбирающиеся во всех этих вопросах. В Одессе к таковым относятся сотрудники компании АН Европа.

Сколько стоит проверить квартиру перед покупкой?

Услуга проверки недвижимости перед ее приобретением юристами АН Европа позволит ее заказчику максимально обезопасить себя от всевозможных рисков, «подводных камней». Проверка застройщика, связанных с ним компаний и объекта строительства займет три рабочих дня и обойдется потенциальному покупателю квартиры в новострое приблизительно в 2,5 тысячи гривен. Столько же придется заплатить за анализ схемы продаж данным застройщиком и условий договора.

Преимущества покупки от агентства недвижимости

Поиск оптимального варианта жилья в новостройке с АН Европа будет намного быстрее и безопаснее. На первом этапе потенциальный покупатель высказывает представителю компании свои пожелания относительно:

• района расположения будущей квартиры;
• площади жилья;
• его планировки;
• количества комнат;
• планировки и т.д.

Называются также сроки и бюджет. Далее специалисты компании подбирают оптимальные варианты из имеющихся в ее базе квартир, обсуждают с ним каждый объект. Если объект находится на завершающей

стадии строительства, мы организовываем просмотр квартир. В случае с этапом котлована устраиваем просмотр аналогичных сданных в эксплуатацию домов этого застройщика.

Прежде чем ЖК определенной компании ввести в базу, мы тщательно изучаем ее репутацию, осуществленные проекты, скорость возведения домов. С командой АН Европа вы гарантировано получите право на владение квартирой своей мечты без лишних затрат денег и нервов.